Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 38 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
38 m²

Réf : 103525

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

7 368 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE - Venez découvrir ce très bel appartement climatisé de 38,58 m2 carrez avec une terrasse de 7m2 avec store banne situé au Village naturiste à PORT AMBONNE orienté Sud-Ouest, avec une très jolie vue sur le port depuis son 2è étage avec ascenseur
L'appartement est traversant et très lumineux
Il se compose d'une grande pièce à vivre salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, et surtout vous l'avez compris : une belle grande chambre séparée
Appartement climatisé
Fibre dans l'appartement :-)
L'appartement est très agréable à vivre et très bien équipé : micro ondes, lave linge, lave vaisselle ,...

Il est idéalement situé car il est situé au pied des plages, des commerces et de toutes les commodités

SON GROS + : PARKING SOUS LA RESIDENCE POSSIBLE AU PRIX DE 25000 EUROS

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Il est vendu meublé
Idéal pour un investissement locatif et/ou pour y vivre tout simplement : très bon rendement locatif ;-)

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

400 € - 580 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

7 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €