Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
31 m²

Réf : 107957

À propos du prix

Prix de vente

185 000 €

5 968 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO 'CAP AVEC NATHALIE - RESIDENCE BABYLONE AU VILLAGE NATURISTE AVEC BAIL COMMERCIAL

Au village naturiste dans la célèbre résidence " BABYLONE" connue à l'international pour sa très bonne réputation et sa bonne rentabilité
Très grande piscine chauffée, jacuzzi, jardin, cafetière, combiné four micro-ondes, double vitrage, télévision, lave-vaisselle, coffre-fort, accès internet WIFI, ascenseur, etc
Cet appartement ORIENTE SUD de 31.83 m2 climatisé est situé au 2iéme étage avec une grande terrasse
L'Appartement dispose d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est vendu avec son mobilier .
La chambre est spacieuse avec un placard de rangement .
Un canapé convertible dans la pièce de vie
La résidence dispose d'un restaurant et bar en saison estivale
Le ravalement est terminé.
Le changement des climatiseurs est terminé.
Le jardin a été refait.
L’implantation photovoltaïque est terminée.

BAIL COMMERCIAL EN COURS : 9200 EUROS POUR 2026
FIN DU BAIL COMMERCIAL POSSIBLE AU 30 JUIN 2032

Parking public en face de la résidence
Bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

9 m²

Terrasse ORIENTEE SUD

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

14 800,00 €

Coût du crédit

113 468,84 €