Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 15 m² Cap d'Agde (34300)

1 pièce
15 m²

Réf : 103310

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

14 600 € le m²

Description du bien

OFFRE ACCEPTEE - EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie

Au Village Naturiste – Port Nature 6 – Studio SUPERBEMENT Rénové avec vue dégagée sur le port et Mont Saint Loup

Ce très beau studio CLIMATISE intégralement rénové en 2023 est situé au 4ieme étage de la résidence Port Nature 6, côté port. Ce studio entièrement de 16 m² vous séduira par sa terrasse de 3 m²avecsa vue imprenable sur le port, et son ambiance paisible sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Studio lumineux, entièrement rénové avec goût

Terrasse exposée Ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil

Cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four micro-ondes, plaque vitrocéramique

Douche à l italienne et WC séparé

Double vitrage avec volet roulant électrique et climatisation réversible

Vendu entièrement meublé, très bon rendement locatif

Place de parking privative et sécurisée incluse le long du chenal de port nature
Ascenseur dans la résidence

Emplacement ultra-prisé :
Au cœur du village naturiste, à seulement quelques mètres de tous les commerces, restaurants, bars musicaux, discothèques et du port de Port Ambonne. Tout est accessible à pied !

Informations pratiques :

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez Nathalie chez IMMO'CAP pour une visite rapide !
Une opportunité rare dans un secteur très recherché – ne laissez pas passer votre coup de cœur !

06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

320 € - 490 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

4 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €