Maison à vendre 4 pièces de 102 m² Canohès (66680)

4 pièces
3 chambres
102 m²
330 m²

Réf : 104955

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

3 422 € le m²

Description du bien

CANOHES

Jonathan MORAZÉ vous propose cette maison en 3 faces, de plain-pied, nichée dans la commune de Canohès, au centre du village, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie unique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2017 bénéficie d'une exposition sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Avec une superficie de 102m², cette villa offre de grands espaces de vie pour vous et votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le confort qu'elle offre. Du thermodynamique à la climatisation, en passant par la présence de 6 panneaux solaires avec 3kW, les équipements ne manquent pas.

Cette maison à la RT 2012, se compose de 5 pièces bien agencées, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé.

En plus de ces 3 chambres, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50m², avec poêle à granulés" idéal pour vos soirées d'hiver" en famille et une cuisine fonctionnelle avec îlot, ouverte sur le salon, ce qui offre un espace de vie accueillant et chaleureux.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse donnant sur une piscine de 10m² (non imposable). Parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille

Un garage de 15m² ainsi que 2 places privatives sont également présent, idéal pour y stationner vos véhicules ou pour du stockage.

Cette maison est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin et piscine dans un quartier paisible de Canohès à seulement 10mn de Perpignan.

______________________

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Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n° 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

66 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

490 € - 720 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(42 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €