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Appartement à vendre 4 pièces de 112 m² Cannes (06400)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112 m²

Réf : 86721

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À propos du prix

Prix de vente

770 000 €

6 875 € le m²

Prix du bien

733 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,05 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé dans un bel immeuble Art Deco des années 30, à seulement quelques pas de la légendaire Croisette et des jardins de la Roseraie, cet appartement climatisé offre le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain.

D'une superficie généreuse d'environ 112 m², avec des plafonds atteignant 3,10 mètres de hauteur, cet espace rénové vous accueille dans un environnement spacieux mettant en valeur un parquet d'origine soigneusement préservé.

Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, d'une chambre principale en suite donnant sur un petit balcon, accompagnée d'une salle de douche/wc, de 2 autres chambres avec rangement, d'une seconde salle de douche/wc.

De plus, la cave, située au rez-de-chaussée, peut également servir de local à vélos, ajoutant une commodité supplémentaire pour le rangement.

Caractéristiques clés :

Superficie : Environ 112 m²
Charme Art Déco avec parquet d'origine préservé
Hauteur sous plafond de 3,10 mètres
Chambres spacieuses avec salles de bains attenantes
Cave pour un espace de stockage supplémentaire ou comme local à vélos
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

23

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 716 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 173 € - 1 587 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(6 avis)

Thierry Rousset

Nice (06)

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Agent Commercial, 445339724 RSAC Nice

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Frais de notaire (8%)
61 600,00 €
Coût du crédit
472 275,70 €
Montant total à payer
1 303 875,70 €
Mensualité estimée
4 140,92 € / mois
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