Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 146 m² Campagne-lès-Hesdin (62870)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 146 m²
  • 960 m²

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

1 774 € le m²

Description du bien

Élégance et confort sont au rendez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 9 pièces située à Campagne-lès-Hesdin. Construite en 2004, cette maison de charme jouit d'une surface généreuse de 146,55 m², parfaitement agencée pour un mode de vie familial harmonieux.
L'entrée accueillante vous guide vers une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine américaine, entièrement équipée . Cette cuisine ouverte donne sur un salon spacieux et une salle à manger
La maison compte quatre chambres et un bureau ainsi que deux salles au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
À l'étage, le palier mène à deux autres chambres spacieuses, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 960 m² offre un cadre paisible, ainsi qu'une terrasse pour les repas au grand air et la réception d'invités.
Cette belle demeure comprend également un double garage, parfait pour le stationnement et le stockage. Un grenier aménageable offre une grande flexibilité pour des projets d'aménagement futurs, tandis que des performances thermiques optimales garantissent un confort tout au long de l'année.
Située proche des axes routiers, à seulement 10 minutes de Montreuil sur mer, cette maison a tout pour plaire!
N'hésitez pas à contacter François Sauguet chez Dr House Immo pour organiser une visite.
Avec un prix de vente fixé à 259 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Une opportunité à saisir rapidement!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Entrée Hall

  • 1 m²

    Toilettes toilette suspendu

  • 8 m²

    Couloir couloir desservant les chambres et salle d'eau

  • 12 m²

    Cuisine Américaine cuisine équipée ouverte sur le séjour salon

  • 28 m²

    Salle à manger salle à manger salon donnant sur le jardin

  • 13 m²

    Chambre chambre 1

  • 1 m²

    Toilettes deuxième toilette dans le couloir du bas

  • 8 m²

    Salle d'eau belle salle d'eau vasque, douche italienne

  • 12 m²

    Chambre chambre N°2

  • 10 m²

    Bureau bureau avec rangement

  • 2 m²

    Salle d'eau petite salle d'eau

  • 22 m²

    Chambre belle chambre à l'étage

  • 12 m²

    Chambre chambre n°4 au premier

  • 25 m²

    Grenier grand grenier au premier

  • 35 m²

    Dépendance 2 dépendances dont une avec une cave à vin

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Frais de notaire (8%)
20 720,00
Coût du crédit
158 856,37
Montant total à payer
438 576,37
Mensualité estimée
1 392,85 € / mois

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