Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 189 m² Callian (83440)

6 pièces
4 chambres
189 m²
2 400 m²

Réf : CP1221

À propos du prix

Prix de vente

795 000 €

4 206 € le m²

Description du bien

Dans un environnement résidentiel recherché, nichée au calme absolu dans une impasse, découvrez cette très belle villa individuelle de près de 190 m² habitable, implantée sur un terrain paysager de 2400 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort de vie au quotidien comme pour l'accueil de vos proches, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs soignés, sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle : - Vaste pièce de vie avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur - Deux chambres de plain-pied, chacune avec terrasse privative - Suite parentale à l'étage, salle de bains, rangements et sa terrasse. - Appartement indépendant de type 2 pièces de 55 m² (possibilité location saisonnière, télétravail ou accueil de la famille) - Espace piscine agréable, ensoleillé et parfaitement intégré dans un cadre paysager Côté pratique : nombreuses places de stationnement, accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Localisation idéale : - Écoles et commerces à moins de 5 minutes - Accès autoroute A8 à 15 minutes - Lac de Saint-Cassien à seulement 10 minutes - Aéroport de Nice à 45 minutes Notre avis : Une propriété rare, qui allie calme, espace et fonctionnalité, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Callian. Aucune nuisance, une vraie sensation d'intimité, et un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Contactez-nous pour organiser votre visite ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché! Camille Pruvot - 06 73 33 61 16 - camille.pruvot@ambition.immo OU Esthel Lombardo - 06 13 57 25 57 - esthel.lombardo@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 100 € - 4 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

Glwadys Grelly

Saint-Raphaël (83)

Entreprise individuelle, 892131988 RSAC Fréjus

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

63 600,00 €

Coût du crédit

487 609,33 €