Nouveauté

Commerce à vendre de 250 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 250 m²

À propos du prix

Prix de vente

750 000 €

3 000 € le m²

Prix du bien

720 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UNE GRANDE TERRASSE. UN EMPLACEMENT NUMERO UN. Situé sur axe très passant, résidentiel, le bas du quartier des Bréguières avec beaucoup de passage et une bonne clientèle. Les commerces essentiels sont a proximité. La surface de vente et le laboratoire de fabrication ne nécessitent aucun travaux, l'ensemble et en parfait état. La surface totale est de 200 m2. Le four de cuisson électrique est neuf et l'ensemble du matériel de fabrication et récent. Une grande réserve de 50 m2 et un vestiaire du personnel. L''ensemble des produits vendu sont élaboré sur place selon des méthodes traditionnelles. Nous avons également une grande terrasse aménagée permettant de faire des formules à midi: sandwich, pain bagnat, pizza, pissaladière, avec boisson, pâtisserie et en matinée des formules petit déjeuner: croissant, pain au chocolat, café, chocolat, jus de fruit. Possibilité de racheter les murs commerciaux. Le chiffre d'affaires annuel réalisé: 840000€ HT. Le loyer mensuel est de 3400€ plus la taxe foncière. La facture EDF est de 2700€ par mois. ( compteur bleu ). Une place de parking pour le véhicule de livraison et une place de parking supplémentaire dans la résidence et des arrêts minute pour la clientèle. Motif de la vente, départ en retraite. A visiter rapidement

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
Image des la section Servies Image des la section Servies

Jean Paul Yvant

Cagnes-sur-Mer (06)

Entreprise individuelle, 413084054 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)
60 000,00
Coût du crédit
460 008,80
Montant total à payer
1 270 008,80
Mensualité estimée
4 033,36 € / mois

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