Commerce à vendre de 200 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Description du bien

FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UNE GRANDE TERRASSE.
UN EMPLACEMENT NUMERO UN.

Situé sur axe très passant, résidentiel, le bas du quartier des Bréguières avec beaucoup de passage et une bonne clientèle.
Les commerces essentiels sont a proximité.
La surface de vente et le laboratoire de fabrication ne nécessitent aucun travaux, l'ensemble et en parfait état.
La surface totale est de 200 m2.
Le four de cuisson électrique est neuf et l'ensemble du matériel de fabrication et récent.
Une grande réserve de 50 m2 et un vestiaire pour le personnel.
L''ensemble des produits vendu sont élaboré sur place selon des méthodes traditionnelles.
Nous avons également une grande terrasse aménagée permettant de faire des formules à midi: sandwich, pain bagnat, pizza, pissaladière, avec boisson, pâtisserie et en matinée des formules petit déjeuner: croissant, pain au chocolat, café, chocolat, jus de fruit.
Possibilité de racheter les murs commerciaux.
Actuellement 7 salariés ( 2 boulangers, 1 pâtissier, 4 vendeuses ) + les patrons.
Le chiffre d'affaires annuel réalisé: 840000€ HT.
Le loyer mensuel est de 3400€ plus la taxe foncière.
La facture EDF est de 2700€ par mois. ( compteur bleu ).
Une place de parking pour le véhicule de livraison et une place de parking supplémentaire dans la résidence et des arrêts minute pour la clientèle.
Motif de la vente, départ en retraite.
A visiter rapidement

Caractéristiques du bien

• Parking
• Terrasse
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : Climatisation réversible