Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Caen (14000)

4 pièces
2 chambres
80 m²
292 m²

Réf : 113803

À propos du prix

Prix de vente

282 900 €

3 536 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,78 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison ensoleillée ,
80m2 avec une belle hauteur sous-plafond ,
en plain pied possible,
à Caen Rive Gauche,
Pour des amoureux de la tranquillité !

En impasse, Proximité tout commerces, commodités à pied,

Bus haute fréquence de 5h30 à 00h30 , toutes les 10 mins , ligne 2 ( gare SNCF ), Ligne 3 (campus 3 ou aéroport) , Ligne régulière 9 ,11, 32 ( centre ville ,théâtre ).

À 4 min du Palais des sports.

Hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier 2 quart tournants avec lumière naturelle.

Cuisine indépendante, Séjour avec cheminée ,

possibilité de transformer le garage et l'appentis en chambre parentale avec salle d'eau ou comme agrandissement du séjour.

Chambre et toilette indépendant.

A l'étage mezzanine, 2 chambres dont une avec placard.

Le jardin permet de se prélasser au soleil sans vis à vis .
une cave.

Données techniques :

Chaudière gaz 2022.

Toiture et gouttières neuves (2023 )

Double vitrage seulement dans le séjour,

Parquet à l'étage

DPE F: 387 kw/m2/an

GES F: 82 kg de Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

De 2 790€ à 3 810 €,

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Taxe fonciere 1 509 €

Terrain 292 m2

Sectorisation scolaire Groupe Jean Moulin

Aides à la rénovation énergétique,
Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov est de nouveau ouvert.

Mandat exclusif 113 803 , au prix de 282 900 € honoraires d 'agences inclus

à charge de l 'acquéreur , soit 4.77%.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

387 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 790 € - 3 810 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(2 avis)

Patrice Pantelidis

Verson (14)

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EIRL, 808295745 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

22 632,00 €

Coût du crédit

173 515,32 €