Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 28 m² Caen (14000)

2 pièces
1 chambre
28 m²

Réf : 110362

À propos du prix

Prix de vente

109 900 €

3 925 € le m²

Description du bien

CAEN – Appartement 2 pièces de 29 m² – Vendu loué – Idéal investisseur

Situé à Caen, entre le Campus 1 et le Campus 2, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’université, des commerces et des transports. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.

Description du bien

Cet appartement de 29 m² se compose de :

Une entrée avec placard, incluant l’emplacement pour une machine à laver

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée

Un coin nuit avec rangement

Une salle d’eau avec WC

Annexes & équipements

Cave en sous-sol

Place de parking privative extérieure

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Informations locatives

Bien vendu loué

Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs

À propos de la copropriété

Copropriété de 207 lots

Aucune procédure en cours

Syndicat de copropriété : aucune procédure en cours

Performances énergétiques

Consommation d’énergie primaire : 228 kWh/m²/an

Consommation d’énergie finale : non communiquée

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 730 €
(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Un appartement fonctionnel, bien situé et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur universitaire très demandé.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

207 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

840 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

490 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

8 792,00 €

Coût du crédit

67 406,62 €