Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 43 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

2 pièces
1 chambre
43 m²

Réf : B104BUS

À propos du prix

Prix de vente

272 000 €

6 326 € le m²

Description du bien

À 25 km de Paris, bienvenue à Bussy-Saint-Georges
la ville où il fait bon vivre sans renoncer à la proximité de la capitale !

Ecole maternelle primaire à proximité à pied
6 min pour rejoindre la gare TGV/Eurostar de Marne-la-Vallée Chessy,
29 min pour Paris Gare de Lyon,
20 min seulement pour la Porte de Bercy.

Venez découvrir dans la résidence récente sous décennale “Les Jardins de Montespan”
Ce beau 2 pièces de 43,41 m², situé au 1er étage sans ascenseur, exposé plein ouest — baigné de lumière du matin au soir.

Le séjour s’ouvre sur un grand balcon de 12,08 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéros d’été.
L’agencement a été pensé dans les moindres détails pour un espace fonctionnel, confortable et facile à vivre.

Vous profiterez également d’un stationnement en sous-sol, pratique et sécurisé, et de charges maîtrisées grâce à la résidence récente.

Un cocon lumineux, moderne et paisible, parfait pour un premier achat ou un investissement serein à deux pas de tout.
BONUS : PT ZERO SI PRIMO ACCEDANT
FRAIS NOTAIRE REDUIT

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
P.M.R.
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

604 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Valérie Poiret

Mortcerf (77)

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Entreprise individuelle, 842995144 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (8%)

21 760,00 €

Coût du crédit

166 829,86 €