Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 86 m² Bry-sur-Marne (94360)

6 pièces
5 chambres
86 m²
151 m²

Réf : 102479

À propos du prix

Prix de vente

455 000 €

5 291 € le m²

Description du bien

À vendre à Bry-sur-marne, à 3 minutes à pieds des arrêts de bus 520 et 210. À 7 minutes en bus du RER A, et 10 minutes à pieds des écoles.

Quartier très calme, maison de 6 pièces, de 107 m2 au sol et 86,03 m2 loi Carrez. Elle se compose:
D'une entrée avec placards, une chambre, ou bureau, toilettes indépendants.
Un salon( avec poêle à bois ) très lumineux, de 26 m2 sur terrasse et jardin d'environ 90 m2. Exposé Sud Est.
Une cuisine indépendante équipée de 12 m2, possibilite d'ouvrir la cuisine sur le salon.

À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Combles aménagés : une chambre avec petit dressing.
Un garage, un cellier, et deux places de parking extérieures complètent cette maison, dotée de panneaux photovoltaïques, très agréable à vivre.

Informations d'affichage énergétique sur ce bien DPE 234 indice D et GES 7 indice B. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2250€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025. (Abonnement compris)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

600 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 740 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(14 avis)

Nadine Sabatier

Bry-sur-Marne (94)

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Agent Commercial, 353426695 RSAC Créteil

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Frais de notaire (8%)

36 400,00 €

Coût du crédit

279 072,00 €