Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 116 m² Bruay-sur-l'Escaut (59860)

6 pièces
4 chambres
116 m²
700 m²

Réf : 109876

À propos du prix

Prix de vente

238 000 €

2 052 € le m²

Description du bien

✔️ZERO travaux à prévoir ! ✔️A la limite de SAINT SAULVE ! ✔️ 4 Chambres ! ✔️ COUP DE CŒUR !!

À découvrir sans tarder, ce Charmant Pavillon semi individuel bâti sur une parcelle de 700 m² en Quartier Résidentiel.
Parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Il se présente comme ceci au rez-de-chaussée :
Une entrée séparée, un Séjour Lumineux de 40 m² avec une Belle Cheminée feu de bois dans le Salon, une Cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée. une buanderie + dressing de 8m², 2 Chambres avec Dressing de 10 et 12m², une Salle de Bain moderne, et un WC séparé. Egalement, une Superbe Véranda de 40 m² avec vue imprenable sur le Jardin !

GROS ➕: Une pièce indépendante entièrement consacrée au bien-être avec une douche et SAUNA pour profiter de moments de détente et de relaxation chez soi !

À l'étage :
Les combles ont été aménagé en deux belle et grande chambre séparés par un palier.

En extérieur :
Un magnifique jardin totalement clos et arboré offre un véritable havre de paix. Vous trouverez également un chalet idéal pour le rangement du matériel de jardinage.
Côté stationnement, la propriété propose trois places : un Carport, un Garage et une Place supplémentaire.

✅ Les points techniques :

–Sauna état neuf
–Châssis double vitrage PVC avec volet électrique et programmable partout.
–Chauffage électrique radiateur nouvelle génération.
–Cumulus neuf
–cheminée feu de bois insert fermé
–Toiture impeccable
–électricité OK
–isolation OK
–tout-à-l'égout OK
–taxe foncière 1500 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

19 040,00 €

Coût du crédit

145 976,13 €