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Maison à vendre 4 pièces de 132 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 132 m²

Réf : 108265

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À propos du prix

Prix de vente

366 275 €

2 775 € le m²

Prix du bien

350 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied au style loft, idéalement située en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas de la Halle Gaillarde.

Côté vie, vous profitez d’une pièce exceptionnelle de plus de 80 m², lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine haut de gamme ouverte, un grand salon et un bel espace dînatoire qui offrent une harmonie parfaite. Au quotidien, vous apprécierez ses grands volumes, la qualité de ses matériaux ainsi que son système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, dont une master suite élégante avec dressing et salle d’eau. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour davantage de praticité.

La maison dispose également d’un très grand garage, rare en centre-ville, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace atelier.

La proximité immédiate du cœur de ville vous permet de tout faire à pied. L’ensemble crée un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et emplacement recherché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

77 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

820 € - 1 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

Romuald Lamanthe

Brive-la-Gaillarde (19)
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Entreprise individuelle, 750240129 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)
29 302,00 €
Coût du crédit
224 652,96 €
Montant total à payer
620 229,96 €
Mensualité estimée
1 969,76 € / mois
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