Maison à vendre 3 pièces de 49 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Description du bien

Venez découvrir cette maison en pierres de brasiers, idéalement située à quelques pas du cœur historique de Brive-la-Gaillarde, à seulement 4 minutes à pied de la Collégiale Saint-Martin. Une véritable opportunité dans un quartier calme et recherché, où charme et potentiel se rencontrent. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol avec sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison se compose d’une cuisine et de deux pièces ouvrant directement sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme en plein centre-ville.
Les combles aménageables représentent un atout majeur : ils permettent d’envisager la création d’une belle chambre avec salle d’eau, ajoutant un niveau supplémentaire de confort et de valeur au bien.

Ses atouts principaux : Une localisation exceptionnelle, à deux pas du centre-ville et de la Collégiale ,un quartier calme et agréable ,des volumes encore inexploités offrant de belles perspectives ,une couverture en ardoise récente ,des huisseries en double vitrage ,une terrasse intime, sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement, une rénovation ou un projet urbain avec du potentiel, et idéal premier achat.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Chauffage : gaz