
Ardin (79160)
Réf : 77202
Maison 11 pièces de 312 m² - Ardin (79160)
239 500 €
768 € le m²
- 312 m²
- 11 pièces
- 8 chambres
Réf : 81243
Partager sur FacebookIdéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel ! Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements ! Avec travaux. Ce bien est composé comme suit : - D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune - De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments de même que l'habitation principale à 3 accès différents. - Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin) - Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2) - 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC - 1 WC avec lave-mains - 1 accès à la cave. Au 1er étage un palier desservant : - 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2) - 1 Salle de bain 1 couloir desservant : - 1 WC avec lave-mains - 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2). - 1 Salle d'eau - 1 escalier menant "à une autre partie" en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2. De chaque côté du 1er étage il y a un escalier. - L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2) - L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts : - Possibilité de faire plusieurs logements - Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout - Proche des écoles et des commerces - Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau - Plusieurs accès sur la parcelle de 3151 m2 en ZONE CONTRUCTIBLE Sur cette parcelle en zone constructible, il y a plusieurs dépendances - granges - écuries - préau en bon état pour plus de 380 m2 La maison se situe au cœurs de Brioux sur Boutonne à env. 33 mn de Niort - 10 mn de Melle - 30 mn de Saint Jean d'Angély
180 kWh
18 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
5 330 € - 7 230 €
Basé sur l'année de référence 2024
21 m²
Cuisine indépendante
56 m²
Salon
2 m²
Dégagement
10 m²
Chambre Chambre rdc
2 m²
Toilettes avec lave mains
7 m²
Palier 1
14 m²
Chambre
19 m²
Chambre
24 m²
Chambre
7 m²
Salle de bains
10 m²
Palier 2
2 m²
Toilettes avec lave mains
14 m²
Chambre
16 m²
Chambre
19 m²
Chambre bald
10 m²
Salle d'eau
39 m²
Combles aménagés 1
17 m²
Chambre comble
16 m²
Chambre comble
53 m²
Combles aménageables
20 m²
Bureau
5 m²
Entrée
15 m²
Pièce à finir verrière
52 m²
préau abri bois
13 m²
Chaufferie
41 m²
Atelier ecurie
104 m²
salle fetes rdc
80 m²
salle fetes et
112 m²
Grange
5.0
(10 avis)
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