Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 109 m² Branville-Hague (50440)

3 pièces
2 chambres
109 m²
2 500 m²

Réf : 87904

À propos du prix

Prix de vente

291 000 €

2 670 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,93 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Branville-hague : Découvrez ce bel ancien corps de ferme offrant un cadre de vie paisible

Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie et WC séparés, une cuisine fonctionnelle (14 m2), un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert (27 m2) et une véranda chauffée (16m2) donnant sur le jardin plein sud.

A l'étage, deux chambres lumineuses (14 et 11m2), une salle d'eau avec WC et un bureau avec placard (8m2). Grenier aménageable.

Confort moderne : pompe à chaleur, huisserie PVC double vitrage.

Côté extérieur, profitez de dépendances, de deux garages et d'un beau jardin exposé plein sud d'environ 2 500 m2. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

183 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

Véronique Levaufre

Blainville-sur-Mer (50)

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Entreprise individuelle, 799906086 RSAC Coutances

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Frais de notaire (8%)

23 280,00 €

Coût du crédit

178 483,41 €