Maison à vendre 4 pièces de 97 m² Bourg-lès-Valence (26500)

4 pièces
3 chambres
97 m²
449 m²

Réf : 105392

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

2 165 € le m²

Description du bien

Cette maison à de multiples proposition à vous offrir, une habitation familiale, un espace de travail à domicile, un entrepreneur, un revenu supplémentaire pour de la location.
Malgré quelques travaux nécessaires, cette maison présente un gros potentiel de vie.
Chauffage électrique, poêle à pellet, assainissement individuel fosse septique, possibilité de raccordement au tout à l'égout.

Elle se compose au rez-de chaussé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine et un WC séparé.
A l'étage 3 chambres avec une salle de bain et WC séparé.

Côté dépendance, cette demeure est équipée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier, d'une cave de 170 m² offrant une vraie opportunité d'aménagement.
À l'extérieur, la maison est située sur un terrain de 321 m², offrant suffisamment d'espace pour se détendre, jouer et organiser des rassemblements extérieurs. La cour extérieure est sécurisée.

Côté finances, cette maison est actuellement au prix très attractif de 210000 €, représentant une belle opportunité d'investissement dans le marché immobilier en pleine croissance de Bourg-lès-Valence.
Stratégiquement située à Bourg-lès-Valence, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports... tout en savourant le calme et la tranquillité.
A visiter sans tarder avec Mickael Couturier..

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mickaël Couturier

Allex (26)

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Entreprise individuelle, 500982350 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

16 800,00 €

Coût du crédit

128 802,46 €