
Commerce à vendre 4 pièces de 90 m² Bordeaux (33000)
- 4 pièces
- 1 chambre
- 90 m²
Réf : 105605
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Prix de vente
55 000 €
Prix du bien
50 000 €
Honoraires charge acquéreur
10,00 %
Description du bien
Local de 95 m2 situé entre Gambette et Pey-berland , rue piétonne et commerçante avec beaucoup de passage . Emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre de Bordeaux . Ce local se compose de 3 salles différentes mesurant entre 9m2 19 m2 , une local technique , des WC , une cuisine en entre-sol de 16 m2 , une cave de 30 m2 , ainsi qu'un appartement de 25 m2 pouvant faire office de bureaux ou logement . Il y a un droit de terrasse , et une licence 4 avec le bail . Extraction déjà ja existante , gaz et triphasé . Les atouts de ce local sont : - son emplacement - droit de terrasse apportant de la visibilité - licence 4 - superficie globale de 125 m2 avec la cave
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Chauffage : Climatisation réversible
- Cuisine : séparée
Aménagement du bien
-
2 m²
Toilettes avec lave mains
-
18 m²
Espace commercial 1
-
4 m²
Dégagement
-
16 m²
Cuisine indépendante
-
9 m²
Espace commercial 2
-
19 m²
Espace commercial 3
-
3 m²
Dégagement local technique
-
30 m²
Cave
-
25 m²
Bureau appartement séparé


Lorène Guinebault
Bordeaux (33)
Entreprise individuelle, 910701952 RSAC BORDEAUX
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