Commerce à vendre 4 pièces de 90 m² Bordeaux (33000)

Description du bien

Local de 95 m2 situé entre Gambette et Pey-berland , rue piétonne et commerçante avec beaucoup de passage . Emplacement numéro 1 dans l'hyper-centre de Bordeaux .

Ce local se compose de 3 salles différentes mesurant entre 9m2 19 m2 , une local technique , des WC , une cuisine en entre-sol de 16 m2 , une cave de 30 m2 , ainsi qu'un appartement de 25 m2 pouvant faire office de bureaux ou logement .

Il y a un droit de terrasse , et une licence 4 avec le bail .
Extraction déjà ja existante , gaz et triphasé .


Les atouts de ce local sont :
- son emplacement
- droit de terrasse apportant de la visibilité
- licence 4
- superficie globale de 125 m2 avec la cave

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Chauffage : Climatisation réversible
• Cuisine : séparée

Aménagement du bien

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 18 m²

  Espace commercial 1

• 4 m²

  Dégagement

• 16 m²

  Cuisine indépendante

• 9 m²

  Espace commercial 2

• 19 m²

  Espace commercial 3

• 3 m²

  Dégagement local technique

• 30 m²

  Cave

• 25 m²

  Bureau appartement séparé