Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Bondy (93140)

3 pièces
2 chambres
61 m²

Réf : 66255

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

2 934 € le m²

Description du bien

Je vous propose sur la commune Bondy en plein centre ville, secteur Hôtel de ville. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - GRAND PARIS EXPRESS Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T3 d'une superficie de 61,05 m2 Carrez, 63 m2 carrés au sol, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec vidéo surveillance datant de 1997 idéalement situé à proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires mais également à 12 minutes à pieds de la gare de Bondy (RER E et Tramway T4, nouvelle ligne 15 Grand Paris). Il se compose : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie attenante à un balcon sur cour sans vis à vis, un couloir avec de nombreux rangements, cuisine séparée (équipée et aménagée), deux chambres entre 10 et 11 m2 sur cour, salle de bains avec baignoire, WC séparés. Un grand double box au RDC en option. LES PLUS : Double vitrage, balcon, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges Sa localisation est idéale entre la gare de BONDY et l'Hôtel de ville. - La nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express desservira 2 stations à Bondy, parfait pour un investissement locatif. Un grand double box au RDC est proposé EN OPTION pouvant garer deux voitures (double place) + nombreux rangements. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour. Rendement locatif annuel : 13 200 € (1 100 € par mois) soit 6,7 % de rentabilité DEUX OPTIONS POSSIBLES : - Appartement + Double Box en option (prix sur demande) - Appartement seul = 179 000 € Honoraires inclus N'attendez plus contactez Kaina HAMRANI au plus vite afin d'organiser une visite ou tout simplement répondre à vos éventuelles questions.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 950 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(1 avis)

Kaïna Hamrani

Paris (75)

Entreprise individuelle, 534951868 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)

14 320,00 €

Coût du crédit

109 788,77 €