Maison à vendre 2 pièces de 30 m² Boisredon (17150)
- 2 pièces
- 30 m²
- 117 m²
Réf : 102886
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Prix de vente
55 000 €
Description du bien
A découvrir sans tarder, cette belle et accueillante maison de deux pièces d'une surface de 30 mètres carrés, sagement posée dans le cadre pittoresque et calme de Boisredon. Agencée dans un style pratique, cette maison comporte une délicieuse pièce à vivre au charme intime, accompagnée d'une cuisine ouverte pour savourer tous vos repas. A noter qu'elle est entièrement meublée et aménagée (canapé, TV, rangements, cuisine équipée, réfrigérateur, micro-ondes, mini-four, cafetière, bouilloire et vaisselle), ainsi que d'une salle d'eau avec lave linge. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 69 m2 avec une belle terrasse en bois de 25 m2 pour vos moments de détente au soleil. Une place de parking est également inclue, une aubaine pour les propriétaires de voiture et un atout supplémentaire pour ce bien. Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est en très bon état avec double vitrage, tout à l’égout et volets roulants. A proximité des commerces (épicerie et bureau de tabac) et à seulement 9 mn de Mirambeau et de l'autoroute A10 et 25 mn de la centrale du Blayais. Bien que mitoyenne, cette maison a tout pour séduire et comblera les amateurs de quiétude recherchant une première acquisition immobilière attrayante ou un investissement locatif sûr. Le tout pour un prix de vente à 55 000 euros, une opportunité à saisir. Venez la découvrir, elle a tout pour vous plaire!
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Climatisation réversible
- Cuisine : coin cuisine
- Orientation : Sud Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
640 € - 910 €
Basé sur l'année de référence 2025
Aménagement du bien
-
27 m²
Séjour / Cuisine
-
4 m²
SdE + Toilettes
Dominique Mongrand
Civrac-de-Blaye (33)
Entreprise individuelle, 810305789 RSAC Libourne
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