Maison à vendre 7 pièces de 192 m² Biscarrosse (40600)
- 7 pièces
- 3 chambres
- 192 m²
- 810 m²
Réf : 105533
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Prix de vente
47 000 €
Valeur vénale
600 000 €
Rente mensuelle sur 10 années
2 530 € /mois
Honoraires charge acquéreur
4,50 %
Description du bien
NOUVEAU – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE – VENTE À TERME OCCUPÉE
Maison familiale avec piscine – Terrain plat de plus de 800 m² – Secteur calme et recherché
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un lotissement résidentiel sans passage, à proximité immédiate des commodités.
Surface habitable généreuse comprenant :
➤ 3 chambres,
➤ 2 salles de bains,
➤ une vaste véranda,
➤ 2 grands garages
➤ un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau) idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec une piscine, le tout sur un terrain de 810 m².
CONDITIONS D’ACQUISITION – VENTE À TERME OCCUPÉE :
Bouquet FAI : 47 000 €
Mensualités : 2 530 € pendant 10 ans ( à payer meme si la maison est devenue libre avant 10 ans)
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs (couple de 75 et 76 ans) sauf en cas de libération anticipée
Valeur estimée du bien libre : 650 000 €
Valeur occupée : 306 000 € soit une décote immédiate de 53 %
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (306 000 €)
La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du Code civil) sont à la charge de l’acquéreur.
Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte valeur ajoutée à terme.
Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus value à la renvente assurée
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : mixte
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
158 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 378 € - 3 218 €
Basé sur l'année de référence 2024
Bordeaux (33)
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