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Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 173 m² Béziers (34500)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 173 m²
  • 1 025 m²

Réf : 110571

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À propos du prix

Prix de vente

440 000 €

2 543 € le m²

Description du bien

Exclusivité à Maraussan, bien rare sur le marché.
Située à 5min de Béziers et 20min de la Mer.
Villa de plain-pied, 4 faces, 6 pièces, 173m², sur un terrain clos de 1025m² avec piscine et garage.

Ce composant, d' une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulé, donnant sur une superbe véranda, une cuisine séparé toute équipée, une buanderie et une suite parental avec salle d'eau, douche italienne, vasque et wc.

La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bain, douche italienne, vasque et wc avec norme pmr, donnant sur la terrasse.
Une seconde suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et vasque.
Et une troisième chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et un wc indépendant.

Coté jardin, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été, 2 pergolas bioclimatique donnant sur une piscine de 8m sur 4 avec volet de sécurité et un coin barbecue.
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont des campings cars.
Un garage et cabanon de jardin complète l'extérieur.

Les +++
Plain-pied, 4 faces
Grande pièce de vie lumineuse
Poêle à granulé très performant ( posé il y à 2 ans)
Climatisation réversible dans le séjours et les chambres ( posé il y a 2 ans)
4 chambres dont 3 suites parentales
Belle véranda
Superbe jardin aménagé
Belle terrasse avec cuisine d'été
2 pergolas bioclimatiques
Piscine
Grand espace de stationnement
Garage.
Proche de toutes commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B
Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

Yohan Ledrole

Quarante (34)
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828615773 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)
35 200,00 €
Coût du crédit
269 871,83 €
Montant total à payer
745 071,83 €
Mensualité estimée
2 366,24 € / mois
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