Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Bergerac (24100)

5 pièces
4 chambres
130 m²
850 m²

Réf : 108703

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 269 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison familiale idéalement située dans un secteur recherché rive droite, à proximité du centre-ville de Bergerac, des écoles maternelles, collèges et lycées.
Entièrement rénovée parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.

Edifiée sur un sous-sol complet et aménagé, cette maison se compose ainsi:
Une vaste pièce de vie traversante très lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée,
Quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau modernes.
Une buanderie fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Deux wc séparés.

Côté confort:
Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve sous garantie.
Volets roulants électriques et menuiseries de qualité.
Garage.

Le tout sur un terrain clos , dans un environnement calme tout en restant proche de toures les commodités.
Piscine 8/4 réalisée en 2023 par un pisciniste local de Bergerac, bénéficiant d'une garantie décennale.
Un pool house moderne vient compléter cet espace de détente pour des moments de convivialité.
Bon voisinage très calme.

Taxe foncière: 1600 euros

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

850 € - 1 090 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

13 m²

Chambre
5 m²

Buanderie
35 m²

Cuisine Américaine pièce de vie
12 m²

Chambre
4 m²

Salle de bains

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

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Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €