Maison à vendre 8 pièces de 175 m² Bellême (61130)

Description du bien

Prix exceptionnel : 107 000 € FAI

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel au cœur d’une cité de caractère ?
Cette maison ancienne de 175 m² habitables avec cour intérieure et vitrine sur rue est une opportunité rare à saisir.
Localisation idéale : à une minute à pied des commerces, de l’école et de la place du marché de Bellême.
Disposition actuelle
Rez-de-chaussée (84 m²) :
Vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires (idéal commerce / galerie / bureau indépendant).
Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la cour privative, 2 dépendances, sanitaires.
1er étage (64 m²) : 4 pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative.
2ème étage (27,5 m²) : grande pièce avec cheminée + grenier.
Sous-sol : cave voûtée en pierre.
Extérieur : cour intérieure de 28 m² sans vis-à-vis (parfaite pour créer un jardin d’été ou une terrasse).
Les atouts
Cachet ancien : poutres, parquet, tomettes, cheminées.
Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) usage mixte possible (habitation + activité).
Surface généreuse pour laisser libre cours à vos projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes, salon de thé, galerie, artisanat...
Informations techniques
Travaux de rénovation à prévoir
Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue.
Bien non soumis au DPE (absence de chauffage).
Un bien unique, au prix d’un appartement, au cœur de Bellême.
À ce tarif, il serait dommage de passer à côté : une visite s’impose rapidement !
Contactez dès aujourd’hui Isabelle Gaudré – DrHouse Immo

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• WC
• Cuisine : séparée