Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Bègles (33130)

3 pièces
2 chambres
62 m²

Réf : 112940

À propos du prix

Prix de vente

150 000 €

2 419 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Belle opportunité ! Cet appartement de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et moderne. Composé de trois pièces bien agencées, cet espace optimisé bénéficie d'une double exposition, à la fois ouest et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres orientées vers l'ouest permettent de profiter de magnifiques couchers de soleil, tandis que celles orientées vers l'est offrent un éclairage doux le matin. Si le prix est si attractif, c'est parce que depuis le départ des locataires, il y a quelques petits travaux à prévoir, notamment, la chasse des toilettes à réparer, le store d'une des 2 chambres, les peintures à refaire.

Bien que l'appartement présente du vis-à-vis, cela n'altère en rien son potentiel et son confort. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage, rendant le quotidien plus pratique, notamment pour les familles ou les personnes ayant des difficultés de mobilité.

De plus, la proximité des transports en commun est un atout indéniable, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Le petit balcon de 6 m² peut servir d'espace extérieur agréable pour se détendre ou cultiver quelques plantes. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un logement fonctionnel et bien situé.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien. A visiter sans tarder.

Tram à proximité : Arrêt "Belle rose" Bègles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

590 € - 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(25 avis)

Mélanie Labrue

Artigues-près-Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 525176384 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

12 000,00 €

Coût du crédit

92 001,76 €