Appartement à vendre 4 pièces de 109 m² Beaupréau (49600)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 109 m²
Réf : 86253
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Prix de vente
138 000 €
Prix du bien
130 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,15 %
Description du bien
Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Mauges, dans un château empreint d’histoire, niché dans un écrin de verdure de 32 hectares avec une vue imprenable sur l’Èvre et l’hippodrome des Écuries Pantall.
Situé à Beaupréau, une commune dynamique et une proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement d’exception vous séduira par son cachet et son authenticité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’élégance des lieux :
Une majestueuse porte cochère ouvre l’accès à la cour du château.
Un grand hall aux arcs brisés gothiques témoigne des origines médiévales de l’édifice.
Un large escalier en pierre et un escalier en bois vous mènent à l’appartement, situé au dernier étage, garantissant calme et luminosité.
Ce bien rare propose des espaces généreux et une belle hauteur sous plafond :
Un séjour spacieux et chaleureux
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux chambres en enfilade
Une salle de bain
- Chauffage électrique individuel
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Charges mensuelles : environ 150 €
- Copropriété de 30 lots (aucune procédure en cours)
- Grand parking et cave en sous-sol
Laissez-vous séduire par l’histoire et le prestige de ce lieu unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie hors du commun.
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
30
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 800 €/an
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
171 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
800 € - 900 €
Basé sur l'année de référence 2021
Champtocé-sur-Loire (49)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 514989292 RSAC Angers
