Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 152 m² Beaumont (63110)

7 pièces
6 chambres
152 m²
556 m²

Réf : 86902

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

2 105 € le m²

Prix du bien

305 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,92 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Votre agence a le plaisir de vous présenter une maison familiale, localisée à Beaumont dans un quartier résidentiel, calme et recherché. Placée sur un terrain de 556 m², cette demeure offre une surface habitable confortable et lumineuse de 152 m².

Une fois la porte franchie, l'entrée nous invite à découvrir une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec plafond cathédrale, abondamment illuminée par de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée équipée vient compléter cet espace.

La maison dispose de 5 chambres spacieuses et bien agencées, qui seront de parfaits cocons pour chacun des membres de la famille.
De plus, une salle de bain au 1er étage et une salle d'eau en rez de jardin rendent la maison pratique pour une utilisation familiale au quotidien.
Le garage, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour abriter votre véhicule.

Le jardin arboré, avec sa splendide terrasse exposée SUD, constitue un havre de paix en bord de rivière l'Artière

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix proposé à 15000 euros TTC.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre idéal, alliant quiétude et à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0624217906.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 790 € - 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2023

Stéphane Carpentier

Clermont-Ferrand (63)

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SASU, 899708879 RSAC R.C.S Clermont-Ferrand

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Frais de notaire (8%)

25 600,00 €

Coût du crédit

196 270,42 €