Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Barquet (27170)

6 pièces
4 chambres
120 m²
1 429 m²

Réf : 109063

À propos du prix

Prix de vente

279 990 €

2 333 € le m²

Description du bien

Maison 6 pièces – 120 m² habitables (2008) + Garage 60 m² (2011) – Terrain 1 429 m² – Piscine & Dépendance – État impeccable – Barquet

Découvrez cette belle maison familiale de 2008, parfaitement entretenue, très fonctionnelle et située à Barquet 27170, entre Conches-en-Ouche 10min et Beaumont-le-Roger 10min également, à seulement 18 min du Neubourg et 30 min d’Évreux.

- Rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse

-Belle cuisine aménagée et entièrement équipée

-Poêle à granulés

-WC indépendant

-Arrière-cuisine / lingerie

-Salle de jeux pouvant servir de chambre ou bureau, avec baie vitrée (pièce très agréable)

- Étage :

-3 chambres confortables

-Un dressing

Une spacieuse salle de bain avec :

-Douche italienne

-Baignoire

-WC

- Garage & Dépendances :

- Grand garage de 60 m² construit en 2011

-2 portes sectionnelles automatiques

-Combles aménageables d’environ 40 m² habitables supplémentaires
Surface totale possible : environ 160 m² habitables

-Abris de jardin de 16 m²

-Piscine hors-sol Ø 5,49 m – hauteur 1,32 m

- Extérieur :

-Terrain de 1 429 m², entièrement clôturé en panneaux rigides (1,80 m)

-Belle terrasse en résine de 60 m²

-Pergola moderne

- Confort & Équipements :

-Portail coulissant automatique

-Volets roulants électriques

-Alarme avec 4 caméras

-Adoucisseur d’eau

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, juste les valises à déposer.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : individuel electrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Régis Mallet

Sainte-Opportune-du-Bosc (27)

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Entreprise individuelle, 352019186 RSAC Evreux

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Frais de notaire (8%)

22 399,20 €

Coût du crédit

171 730,48 €