Appartement à vendre 2 pièces de 29 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Description du bien

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Goelia.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 646 euros
Taxe foncière : 810 euros
Charges : 42 euros /mois


LA RESIDENCE :


Bien placée à Balaruc-les-Bains, la résidence de vacances Goélia Arcadius dispose d’une piscine extérieure chauffée et un bassin pour enfants.

Au cœur d’une pinède, dominant le bassin de Thau, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence propose d’autres services tels qu’un solarium, deux tables de tennis de table et un parking fermé la nuit.

Le centre, avec ses commerces et ses plages aménagées, se situe à 1 km de la résidence. Frontignan, Sète et d’autres stations balnéaires renommées, sont à environ 10 km du site.


LE BIEN :

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, le bien à vendre est un T2 de 29 m² comprenant entrée séjour coin cuisine, salle d’eau, WC séparé, chambre et terrasse.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site Goelia.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Goelia, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.

Son chiffre d’affaire en 2024 est 57 800 000.00 €.

Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.

Bien en copropriété