Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 162 m² Bagnols-en-Forêt (83600)

5 pièces
3 chambres
162 m²
2 970 m²

Réf : 125LR

À propos du prix

Prix de vente

1 155 000 €

7 130 € le m²

Description du bien

Bienvenue à Bagnols-en-Forêt, où charme provençal et confort moderne s'harmonisent dans un cadre verdoyant exceptionnel ! Cette superbe maison en pierre de taille de 162 m² allie authenticité et prestations de qualité. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle est implantée sur un vaste terrain de 2970 m², avec un atout rare : 1000 m² détachables, permettant la construction d'une seconde villa indépendante. À l'intérieur : un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ; 3 salles d'eau et 3 toilettes pour un confort optimal Matériaux de qualité avec le charme indémodable de la pierre. Une maison bien entretenue, construite en 2006, alliant authenticité et modernité. À l'extérieur : un cadre exceptionnel pour profiter du soleil, parfait pour les amoureux de la nature - Superbe piscine, idéale pour se rafraîchir en été - Pool house aménagé avec cuisine et four à bois, parfait pour des soirées conviviales - 20 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis - Possibilité d'aménager un jardin paysager ou un espace de loisirs - Un emplacement recherché : proche des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare qui allie caractère, confort et potentiel ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez vos agents dès aujourd'hui pour planifier une visite !! Laurent Rinaudo (EI) RSAC Poitiers : 901.197.327 06.52.24.33.35 laurent.rinaudo@ambition.immo Rachel Azria (EI) RSAC Fréjus : 337.744.320 06.07.53.88.65 rachel.azria@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : sol
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

119 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

Rachel Azria

Fréjus (83)

Entreprise individuelle, 337744320 RSAC FREJUS

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Frais de notaire (8%)

92 400,00 €

Coût du crédit

708 413,55 €