Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : Aulnay

À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

2 106 € le m²

Description du bien

Opportunité rare ! Appartement de 47,44 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sevran (RER B) et de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

Il se compose de :

Un séjour salle à manger,

Une chambre spacieuse,

Une salle de bains,

Une place de parking privative.

Atout majeur : actuellement loué 920 €/mois, soit une rentabilité brute de plus de 10 %.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 688 €/an

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

600 € - 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

3 m²

Couloir
11 m²

Chambre avec placard
11 m²

Cuisine
15 m²

Séjour
7 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes

Menoune Manseur

Roye (80)

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Entreprise individuelle, 911158053 RSAC COMPIEGNE

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Frais de notaire (8%)

7 920,00 €

Coût du crédit

60 721,16 €