Maison à vendre 17 pièces de 420 m² Augignac (24300)

Description du bien

Au cœur d’un écrin de verdure de 2,4 hectares clos, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d’exploitation touristique. Idéal pour un projet familial ou professionnel, cet ensemble immobilier en parfait état comprend : Habitation principale (110 m²) : * Séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine * 2 chambres, salle d’eau et WC en rez-de-chaussée * Suite parentale à l’étage Hébergements touristiques : * Grand gîte meublé (100 m²) : vaste pièce de vie, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, terrasse couverte avec vue piscine * 5 gîtes indépendants (35 m² chacun) : pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC, terrasse avant et arrière * Mobil-home (20 m²) situé au milieu de la nature Espaces loisirs & restauration : * Restaurant entièrement équipé avec grill extérieur, terrasse, WC accès PMR * Piscine 6 x 12 m avec son local technique * Mini-golf, salle de sport, terrain de tennis (à rénover) * Grand étang poissonneux avec une terrasse en bois sur l'étang et un espace cuisine d'été Annexes : * Garage ouvert * Atelier sous les gîtes Les plus : * Propriété entièrement clôturée ayant 2 accès dont un avec un portail électrique * Puits * Parcelle constructible Notre avis : Une opportunité rare, propriété parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie privilégiée et de multiples perspectives d’exploitation : résidence principale avec activité d’accueil, village de gîtes, hôtellerie de plein air, restauration... Situation idéale : à seulement 10 minutes de Nontron, au cœur du Périgord Vert.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Chambre 1

• 12 m²

  Chambre 2

• 14 m²

  Suite parentale 3

• 10 m²

  Chambre 4

• 10 m²

  Chambre 5

• 11 m²

  Chambre 6

• 11 m²

  Chambre 7

• 11 m²

  Chambre 8

• 11 m²

  Chambre 9

• 11 m²

  Chambre 10

• 33 m²

  Salle à manger 1

• 40 m²

  Salle à manger 2

• 20 m²

  Cuisine 1 avec arrière cuisine

• 8 m²

  Cuisine Grand gîte

• 18 m²

  Cuisine Américaine Avec pièce de vie gîtes

• 25 m²

  Terrasse Couverte Grand Gîte

• 72 m²

  Piscine 6 X 12

• 38 m²

  Garage ouvert

• 56 m²

  Local commercial Restaurant avec salles

• 10 m²

  Local piscine

• 20 m²

  Réserve

• 120 m²

  Sous-sol Garage sous gîtes