Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 107 m² Aufferville (77570)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107 m²

À propos du prix

Prix de vente

188 500 €

1 762 € le m²

Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR – Idéal famille ou premier achat Agence Dr House Immobilier : Monsieur Ferreira vous propose un appartement de 4 pièces, situé sur la Commune d'Aufferville, charmant village offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 7 minutes de Nemours, ce spacieux appartement de 107 m² saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son confort moderne. Vous bénéficierez ainsi de la tranquillité d’une commune rurale tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de l’accès rapide à l’A6. Dans une résidence récente et calme, cet appartement est agencé comme ceci : Une entrée avec placard de 7,8 m2 Vaste pièce de vie traversante : salon et salle à manger lumineux de 30,3 m2 Cuisine entièrement aménagée et équipée de 10,9 m2 Cellier pratique de 5,7 m2 Une chambre de 11 m2, une de 12,6 m2 et la dernière de 13,7 m2 ! Salle de bain spacieuse et indépendante avec double vasque de 6,6 m2 et WC séparé de 1,6m2 Les + du bien : ✔️ Deux places de parking privatives ✔️ Local vélos commun ✔️ Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ✔️ Faibles charges (53€/mois) ----> Syndic Foncia ✔️ Accès rapide à la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (Paris Gare de Lyon en 1h) avec parking gratuit ✔️ Boulangerie et bus scolaires (lignes 13A et 13C) à proximité Pourquoi choisir Aufferville ? Vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nemours et de ses infrastructures (écoles, commerces, cinéma, gare, A6), ce qui en fait un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et familiale. Classe Énergie D – Copropriété de 36 lots – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 528 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 1000 euros. Un bien rare offrant espace, confort moderne et qualité de vie – à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

790 € - 1 090 €

Basé sur l'année de référence 2015

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Manuel Ferreira

Bombon (77)

Entreprise individuelle, 893624965 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)
15 080,00
Coût du crédit
115 615,54
Montant total à payer
319 195,54
Mensualité estimée
1 013,72 € / mois

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