Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Aubeterre-sur-Dronne (16390)

6 pièces
2 chambres
165 m²
118 m²

Réf : 87260

À propos du prix

Prix de vente

241 500 €

1 464 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un quartier vivant et recherché, ce bien libre offre double rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée (83 m²) : local commercial modulable (commerce, artisanat, profession libérale) avec bureau et vitrine

Étage (82,5 m²) : appartement lumineux, 2 chambres, cuisine moderne, salon séparé

Sous-sol (67 m²) : garage/atelier, stockage, possibilités multiples

Combles aménageables pour studio ou espace supplémentaire

Produit rare sur le marché – Libre de suite
Multiples usages possibles, idéal investisseur ou projet mixte.
À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

353 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 683 € - 2 277 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

60 m²

Local commercial
11 m²

Cuisine
6 m²

Cuisine
7 m²

Bureau
8 m²

Entrée
22 m²

Séjour / Cuisine
19 m²

Salon
7 m²

SdB + Toilettes
15 m²

Chambre avec placard
12 m²

Chambre
67 m²

Garage

5.0

(29 avis)

Maxime Aoustin

Périgueux (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

19 320,00 €

Coût du crédit

148 122,83 €