Immeuble à vendre 7 pièces de 202 m² Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Description du bien

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente stabilité locative et un rendement attractif.
Situé dans un secteur recherché, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement T4 à l’étage.

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux rentables
-Local commercial 1 – 48 m²
Actuellement loué pour une activité de brocante
Loyer : 367 € / mois hors charges
-Local commercial 2 – 60 m²
Loué pour une activité de vente de pain et restauration rapide
Inclus dans un loyer global de 900 € / mois hors charges avec l’appartement

Étage : Grand appartement T4 – 94 m²
Salon/séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle de bain
3 chambres
Appartement loué – loyer inclus dans les 900 € / mois hors charges

Atouts et travaux récents:
Toiture neuve (2023)
Électricité rénovée (2023)
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 770 € / an

Un investissement idéal, sans travaux, avec locataires en place et revenus immédiats.
Un bien rare offrant tranquillité d’esprit et belle rentabilité !

Aménagement du bien

• 48 m²

  Espace commercial Brocante

• 60 m²

  Espace commercial Restauration rapide

• 17 m²

  Entrée + couloir

• 19 m²

  Séjour

• 13 m²

  Cuisine

• 8 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes

• 10 m²

  Chambre 1

• 11 m²

  Chambre 2

• 14 m²

  Chambre 3