Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 55 m² Aubagne (13400)

3 pièces
2 chambres
55 m²

Réf : 101565

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

3 073 € le m²

Description du bien

En vente, ravissant appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur doté d'une surface de 55 m² dans une petite résidence sécurisée sur Aubagne Clair Soleil. A proximité du centre ville,il offre un accès rapide aux commodités de la ville tout en permettant de profiter d'un environnement agréable. L'appartement se compose de deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La pièce à vivre est de bonne taille et peut facilement accueillir une zone salon avec sa cheminée, et une salle à manger .La cuisine, fonctionnelle, est prête à recevoir vos talents de cuisinier. Une cave complète ce bien. Le véritable atout de ce bien, c'est sa luminosité triple exposition avec vue des chambres sur la sainte BAUME et dans une résidence arborée et calme avec terrain de petanque et de nombreuses places libres de parking. De plus, l'appartement peut etre vendu avec son propre garage en sus, ce qui est un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules. Affiché à un prix de 169 000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa surface, de son emplacement et de ses caractéristiques(faibles charges;volets roulants.... N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite de ce charmant appartement de 3 pièces à Aubagne!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(44 avis)

Christelle Brindisi

La Bouilladisse (13)

Entreprise individuelle, 853899268 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

13 520,00 €

Coût du crédit

103 655,32 €