Maison à vendre 4 pièces de 92 m² Asquins (89450)

Description du bien

Dans le charmant village d’Asquins, à seulement 5 minutes de Vézelay et 15 minutes d’Avallon, découvrez cette maison de village typique du Vézelien d’environ 92 m² habitables, avec vues sur le village et vue partielle sur la colline de Vézelay. Idéale comme résidence principale ou maison de campagne, elle se situe à 15 minutes de la sortie d’autoroute A6 (Avallon) et à 10 minutes de la gare SNCF de Sermizelles-Vézelay, permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ 2 h 30.
La maison se compose d’une entrée avec escalier central distribuant à droite un salon lumineux avec poêle à bois et à gauche une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, tandis qu’une troisième chambre mansardée occupe le dernier niveau, idéale comme espace de jeux, chambre parentale ou bureau.
Une grange attenante et un grenier aménageable offrent des possibilités d’agrandissement supplémentaires. Le jardinet clos à l’arrière de la maison sera l’endroit idéal pour des repas bucoliques en famille ou entre amis aux périodes estivales.
Bon état général avec fenêtres en bois double vitrage récentes et chauffage central par chaudière électrique. Fosse septique individuelle. Les toitures son en bon état mais les murs ne sont pas isolés d''où la note énergétique G. Combles isolés.
La maison a beaucoup de charme grâce aux tomettes anciennes, aux planchers et escalier en bois qui rappellent l’authenticité des maisons du Vézelien.
Un bien simple et sans prétentions au cœur d’un village vivant avec quelques commerces bordant la rivière Cure dont une supérette, un bar dansant, un bistrot relais de presse, sans oublier un fameux marché paysan les vendredis soirs ou vous pourrez apprécier la qualité des produits locaux. Maison prête à habiter, idéale pour poser ses valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre bourguignonne.
Contactez moi pour plus de renseignements, Alexandre