Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Arudy (64260)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 110 m²
- 740 m²
Réf : 250003
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Prix de vente
273 000 €
Prix du bien
260 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,00 %
Description du bien
Maison contemporaine de type T4 de plain pied de 110m2 . Elle se situe entre Pau ou Oloron Ste Marie et Laruns avec une large vue sur les Pyrénnées. A 1 h de Biarritz La maison est très claire, entretenue et offre une qualité de vie avec une bonne isolation, une facilité d'accès et de déplacement, un jardin aménagé et clôturé. Elle se compose d'une entrée, séjour de 36m2 et cuisine ouverte carrelés. Les 3 chambres sont équipées de rangement et parquet refait à neuf au sol. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un grand WC séparé complète cette maison, conçue aux normes PMR. Fibre internet est installée Les meubles de cuisine et l'électroménager sont neufs, les peintures sont fraichement refaites. Deux grandes terrasses, orientée à l’est et au sud permette de profiter d'un environnement très agréable. La maison peut être vendue meublée. Surface habitable de 85,44m2
Un garage de 25m2 complète cette prestation équipé d'un portail électrique à commande. Ce garage donne accès directement à la cuisine ou sur la terrasse côté est.
L'isolation de la toiture est récente, huisseries à double vitrage, L'ouverture du séjour et des chambres au Sud, la présence de grand stores permettent une gestion durable des températures des pièces.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : electrique radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
223 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
925 € - 1 280 €
Basé sur l'année de référence 2022
Bordeaux (33)
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