Maison à vendre 6 pièces de 157 m² Artigues-de-Lussac (33570)

Description du bien

Maison de caractère en pierre à étage de 170 m² sur terrain de 1 420 m² avec cours d'eau sur la commune des Artigues de Lussac (Gironde), accès facile à l'autoroute.
Proche commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis, skate-parc... nombreuses balades aux alentours, environnement verdoyant.

Visite virtuelle à 360° sur simple demande

Le rez de chaussée se compose de cuisine, arrière-cuisine, cellier, séjour, 2 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
L'étage comprend 2 chambres mansardées.

Garage de 28 m² hauteur de porte 3,43m, grange de 73 m² avec bonne charpente, 2 étables de 28m² et 36 m².

État actuel :
- sol, carrelage en terre cuite,
- électricité à refaire,
- menuiseries bois avec survitrage.

Points positifs :
- très jolie façade en pierres ravalées,
- assainissement au tout à l'égout,
- chauffage gaz de ville, chaudière Chappee + radiateurs,
- fibre dans le quartier,
- grand jardin avec cours d'eau,
- nombreuses dépendances,
- ...

Cette habitation ne demande qu'à revivre après des travaux de rénovation.
Elle a un très fort potentiel pour des artisans (stockage et grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement.

Vous souhaitez là visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j et vous découvrirez un endroit formidable !

Aménagement du bien

• 134 m²

  REZ DE CHAUSSEE

• 22 m²

  Cuisine Hauteur sous plafond 2.75m

• 24 m²

  Arrière Cuisine

• 13 m²

  Cellier

• 26 m²

  Séjour

• 18 m²

  Chambre n°1

• 18 m²

  Chambre n°2

• 7 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Entrée

• 36 m²

  ETAGE + 19 m² en rampant

• 18 m²

  Chambre n°3 plafond rampant

• 18 m²

  Chambre n°4 plafond rampant

• 208 m²

  DEPENDANCES

• 28 m²

  Garage

• 73 m²

  Grange

• 28 m²

  Etable n°1

• 36 m²

  Etable n°2