Maison à vendre 5 pièces de 129 m² Artannes-sur-Indre (37260)

5 pièces
2 chambres
129 m²
100 m²

Réf : 103947

À propos du prix

Prix de vente

164 500 €

1 275 € le m²

Description du bien

Dans le centre de Artannes-Sur-Indre, à proximité directe de tous commerces et services, écoles maternelle et primaire, associations et médiathèque; à 5mn de la A85, à 20mn de Tours.

Maison de bourg de 129m² + local commercial de 40m² !

La maison d’habitation dispose de:

Au RDC, une buanderie de 18m², un salon de 23m² environ, un wc séparé.

A l'ETAGE, un salon séjour avec cuisine ouverte de 34m², une première chambre de 12,80m², une deuxième chambre de 20m² comprenant deux grands placards. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne de 3.91m² et un wc séparé avec lave-mains.

Un GRENIER aménageable de 120m² environ ainsi qu’une grande CAVE en sous-sol complètent le tout.

A 3mn à pied, vous disposez également d’un jardin potager de 100 m².

Chauffage au gaz, huisseries en pvc double vitrage

Rafraîchissements à prévoir

Le SALON DE COIFFURE de 40m² est loué depuis 2009 . Loyer mensuel de 450€

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 690 € - 3 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Hervé Roger

Artannes-sur-Indre (37)

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Entreprise individuelle, 789131927 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

13 160,00 €

Coût du crédit

100 895,26 €