Maison à vendre 6 pièces de 116 m² Argagnon (64300)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 116 m²
- 1 000 m²
Réf : 104671
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Prix de vente
41 750 €
Valeur vénale
230 000 €
Rente mensuelle à vie
510 € /mois
Honoraires charge acquéreur
5,11 %
Description du bien
Viager occupé – Maison individuelle 140 m² – Environnement calme Viager occupé par un couple (Monsieur 79 ans / Madame 77 ans) Bouquet FAI : 41 750 € ( dont 11 750 € d'honoraires d'agence ) – Rente mensuelle : 510 € ( indexation annuelle sur l'IRL ) - Taxe fonciere : 850€/an Valeur du bien libre : 230 000€ Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs Taxe foncière ( hors ordures ménagères ) et gros travaux ( article 605 et 606 code civil ) à charge acquéreur Frais de notaire réduits basé sur une valeur occupée de 112 700€ Dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir) d’environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1000 m². Grand séjour lumineux + véranda pour vivre dedans/dehors toute l’année Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle de bain Un grand garage complétant l’ensemble. les propriétaires ont engagés de nombreux travaux ces dernières années : l'ensemble des ouvertures, fenêtres, portes, porte garage, volets roulants, pompe à chaleur Airwell, isolation intérieure et extérieure, ravalement facade. toiture. ( factures au dossier ) La propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement de long terme, patrimonial et serein. Possibilité d'aménager les combles sur plancher hourdis, terrain piscinable
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
244 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 110 € - 2 900 €
Basé sur l'année de référence 2025
Philippe Jarlot
Bordeaux (33)
Entreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne
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