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Viager

Maison à vendre 6 pièces de 116 m² Argagnon (64300)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 116 m²
  • 1 000 m²

Réf : 104671

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À propos du prix

Prix de vente

41 750 €

360 € le m²

Valeur vénale

230 000 €

Rente mensuelle à vie

510 € /mois

Honoraires charge acquéreur

5,11 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Viager occupé – Maison individuelle 140 m² – Environnement calme
Viager occupé par un couple (Monsieur 79 ans / Madame 77 ans)
Bouquet FAI : 41 750 € ( dont 11 750 € d'honoraires d'agence ) – Rente mensuelle : 510 € ( indexation annuelle sur l'IRL ) - Taxe fonciere : 850€/an
Valeur du bien libre : 230 000€
Droit d’usage et d’habitation à vie pour les vendeurs
Taxe foncière ( hors ordures ménagères ) et gros travaux ( article 605 et 606 code civil ) à charge acquéreur
Frais de notaire réduits basé sur une valeur occupée de 112 700€

Dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir) d’environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1000 m².

Grand séjour lumineux + véranda pour vivre dedans/dehors toute l’année
Une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 1 salle de bain
Un grand garage complétant l’ensemble.
les propriétaires ont engagés de nombreux travaux ces dernières années : l'ensemble des ouvertures, fenêtres, portes, porte garage, volets roulants, pompe à chaleur Airwell, isolation intérieure et extérieure, ravalement facade. toiture. ( factures au dossier )

La propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement de long terme, patrimonial et serein.
Possibilité d'aménager les combles sur plancher hourdis, terrain piscinable

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 110 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

Philippe Jarlot

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 991157793 RSAC Bayonne

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Frais de notaire (8%)
3 340,00 €
Coût du crédit
25 607,16 €
Montant total à payer
70 697,16 €
Mensualité estimée
224,52 € / mois
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