Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 341 m² Arès (33740)

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 341 m²
  • 1 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

1 339 020 €

3 927 € le m²

Prix du bien

1 290 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

ARES Située à 50m du bassin à pied, à 5mn des commerces, à 45 mn de Bordeaux, à 25 mn de la gare de Biganos, à 5mn des écoles maternelle, primaire, du stade, du centre ville. Belle villa de 341m2 sur une parcelle de 1000m2 exposé sud. Cette demeure est composée : Au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec marbre au sol et un bel escalier en fer forgé, un salon lumineux de 70m2, une cuisine indépendante de 37m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse du jardin, une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec placards, un bureau. Une véranda pourrait accueillir un jardin d'été ou d'hiver ou bien un atelier. A l'étage 6 chambres dont une avec cheminée et vue bassin, d'autres avec une salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance d'environ 56 m² composée 2 pièces dont une avec fenêtre et électricité avec terrasse privative et abri de jardin. Idéal pour un studio indépendant, un bureau ou un espace de réception. Terrain piscinable. Climatisation réversible. Chaudière à gaz neuf (eau chaude et électricité) Cave à vin semi enterrée Prix du bien: 1 339 020 € TTC FAI Honoraires de l'agence: 3.8% ttc Référence: 89062 par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755 Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 180 € - 4 390 €

Basé sur l'année de référence 2022

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Gaëlle Bousique

Arès (33)

830072294 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
107 121,60
Coût du crédit
821 281,31
Montant total à payer
2 267 422,91
Mensualité estimée
7 201,00 € / mois