Maison à vendre 8 pièces de 341 m² Arès (33740)
- 8 pièces
- 7 chambres
- 341 m²
- 1 000 m²
Réf : 89062
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Prix de vente
1 339 020 €
Prix du bien
1 290 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,80 %
Description du bien
ARES
Située à 50m du bassin à pied, à 5mn des commerces, à 45 mn de Bordeaux, à 25 mn de la gare de Biganos, à 5mn des écoles maternelle, primaire, du stade, du centre ville.
Belle villa de 341m2 sur une parcelle de 1000m2 exposé sud.
Cette demeure est composée :
Au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec marbre au sol et un bel escalier en fer forgé, un salon lumineux de 70m2, une cuisine indépendante de 37m2 aménagée et équipée avec accès à la terrasse du jardin, une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec placards, un bureau.
Une véranda pourrait accueillir un jardin d'été ou d'hiver ou bien un atelier.
A l'étage 6 chambres dont une avec cheminée et vue bassin, d'autres avec une salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'extérieur une dépendance d'environ 56 m² composée 2 pièces dont une avec fenêtre et électricité avec terrasse privative et abri de jardin.
Idéal pour un studio indépendant, un bureau ou un espace de réception.
Terrain piscinable.
Climatisation réversible.
Chaudière à gaz neuf (eau chaude et électricité)
Cave à vin semi enterrée
Prix du bien: 1 339 020 € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 3.8% ttc
Référence: 89062
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier
Caractéristiques du bien
- Piscine
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Cuisine : séparée équipée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
141 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 180 € - 4 390 €
Basé sur l'année de référence 2022
Arès (33)
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