Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 187 m² Ardon (45160)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 187 m²
  • 714 m²

À propos du prix

Prix de vente

745 000 €

3 984 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate d’un golf, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement vivable de plain-pied, elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, ainsi que d’un bureau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau.

À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé invite à la détente, avec une piscine sécurisée d'un agréable ensoleillement sud-ouest et d'un grand garage complétant ce bien aux prestations soignées.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 390 € - 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 27 m²

    Entrée

  • 4 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Suite parentale avec dressing

  • 8 m²

    SdB + Douche + Toilettes jaccuzzi

  • 11 m²

    Bureau

  • 40 m²

    Salon

  • 17 m²

    Cuisine indépendante "ntièrement aménagée & équipée

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 3 m²

    Palier

  • 8 m²

    Mezzanine

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 9 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

  • 16 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies
Olivet (45)
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Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)
59 600,00
Coût du crédit
456 942,07
Montant total à payer
1 261 542,07
Mensualité estimée
4 006,47 € / mois

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