Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 175 m² Apremont (85220)

9 pièces
5 chambres
175 m²
1 700 m²

Réf : 112910

À propos du prix

Prix de vente

436 170 €

2 492 € le m²

Prix du bien

420 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à seulement 600 mètres du centre de la petite cité de caractère et touristique d’APREMONT, au riche patrimoine où son Château Renaissance domine la vallée de la Vie, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable propriété d’environ 175 m², édifiée sur un beau terrain clos de 1 700 m², divisible et piscinable.

La maison principale dispose d’un salon/séjour avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda surplombant le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Atout majeur : la propriété comprend 2 logements attenants meublés de 28 m² et 32 m², chacun avec entrée indépendante, terrasse avec pergola, coin cuisine, salle d’eau et WC. Chaque logement permet jusqu’à 4 couchages, portant l’ensemble à 5 chambres au total et offrant une excellente opportunité de rentabilité locative, en saisonnier ou à l’année.

Un garage, une cave, un cellier et un préau voiture viennent parfaire ce bien.

Venez découvrir cet ensemble immobilier aux nombreux atouts !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2021

Céline Bataille

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Entreprise individuelle, 842934630 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)

34 893,60 €

Coût du crédit

267 522,72 €