Maison à vendre 9 pièces de 175 m² Apremont (85220)

Description du bien

Située à seulement 600 mètres du centre de la petite cité de caractère et touristique d’APREMONT, au riche patrimoine où son Château Renaissance domine la vallée de la Vie, Céline BATAILLE vous propose de venir découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable propriété d’environ 175 m², édifiée sur un beau terrain clos de 1 700 m², divisible et piscinable.

La maison principale dispose d’un salon/séjour avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda surplombant le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Atout majeur : la propriété comprend 2 logements attenants meublés de 28 m² et 32 m², chacun avec entrée indépendante, terrasse avec pergola, coin cuisine, salle d’eau et WC. Chaque logement permet jusqu’à 4 couchages, portant l’ensemble à 5 chambres au total et offrant une excellente opportunité de rentabilité locative, en saisonnier ou à l’année.

Un garage, une cave, un cellier et un préau voiture viennent parfaire ce bien.

À seulement 20 minutes des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier plein d’atouts !

DPE : C - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 et 2 330 euros indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023.

Mandat réf : 112910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr