Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 137 m² Angoumé (40990)

6 pièces
4 chambres
137 m²
1 519 m²

Réf : 110018

À propos du prix

Prix de vente

388 000 €

2 832 € le m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison située à Angoumé. Nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de 1519m², cette superbe habitation contemporaine saura vous séduire par ses prestations. Profitez de l'ambiance chaleureuse de la lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert. Depuis cette pièce, vous avez accès à une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir.

En poursuivant la visite, découvrez une cuisine indépendante avec un espace repas et un cellier attenant. Cette maison propose également 4 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale, garantissant votre confort et votre intimité. La commodité est assurée par une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées.

Cet écrin de verdure ne se limite pas à la maison. Les extérieurs offrent un jardin paysagé soigneusement entretenu et une attrayante piscine avec Pool house pour que vous profitiez pleinement de vos étés. Les espaces annexes ne sont pas en reste avec un double garage et une buanderie. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser un espace à aménager de 64m² selon leurs envies.

Son emplacement privilégié et ses caractéristiques font de cette maison une offre de premier choix.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 960 € - 2 720 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(12 avis)

Charlène Périou

Saint-Paul-lès-Dax (40)

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Entreprise individuelle, 810753459 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

31 040,00 €

Coût du crédit

237 977,89 €