Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 81 m² Angoulins (17690)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81 m²
  • 28 m²

À propos du prix

Prix de vente

377 000 €

4 654 € le m²

Prix du bien

360 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,72 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Proximité mer - plage - Angoulins et Châtelaillon

Angoulins sur mer est une charmante commune littorale, réputée pour ses criques, son estran, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels.
Cet appartement lumineux de 81 m2 situé en rez de chaussée offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, deux WC séparés et une agréable terrasse de 27 m2.

Atout majeur : l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort rare sur le secteur.

Idéalement situé : proximité de la mer, commerces accessibles rapidement et Chatelaillon plage à deux pas : piste cyclable.

Fort potentiel locatif : ses trois suites indépendantes se prêtent parfaitement à la location saisonnière.

Un bien rare alliant confort, luminosité et situation idéale.

N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

Châtelaillon-Plage (17)

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Agent Commercial, 841609092 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
30 160,00
Coût du crédit
231 231,09
Montant total à payer
638 391,09
Mensualité estimée
2 027,44 € / mois

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